Tarifas del Consejo de la Judicatura · Ecuador · revisado 14/10/2026
¿Cuánto cuesta un trámite en una notaría de Ecuador en 2026? El precio depende del tipo de acto, el número de firmas o comparecientes, la cuantía del contrato y las exenciones aplicables. Para este año, el Salario Básico Unificado (SBU) es USD 482. Aquí encontrarás una tabla de valores base calculados con las disposiciones del Consejo de la Judicatura, ejemplos prácticos para reconocer firmas, divorcios, poderes, posesiones efectivas y escrituras, y documentos oficiales para comprobar los cobros.
Respuesta rápida · aranceles base 2026
Tarifas notariales: valores más consultados
Estas cifras son tarifas base, no presupuestos finales. IVA cuando corresponda, copias, testimonios, actos adicionales y exenciones pueden modificar el total. Los precios de actos con cuantía determinada se calculan mediante tablas específicas.
Tabla de tarifas notariales en Ecuador 2026
Los valores de esta tabla se calculan con SBU 2026 = $482,00 y con los porcentajes publicados en el catálogo de la Plataforma Electrónica Segura Notarial (PESNOT). Cuando una tarifa depende de la cantidad de firmas, hojas o personas, el valor mostrado corresponde a una unidad o al supuesto inicial indicado. No incluye IVA ni actuaciones accesorias.
| Servicio notarial | % SBU | Tarifa base | Norma |
|---|---|---|---|
| Reconocimiento/autenticación de firmaPresencial; multiplica por la cantidad de firmas. | 3 % por firma | $14,46 | Art. 66 |
| Declaración juramentada individualPersona natural, primer declarante. | 5 % | $24,10 | Art. 95 |
| Declaración de representante de empresaCuando interviene el representante legal de una persona jurídica. | 12 % | $57,84 | Art. 95 |
| Poder general o especial de persona naturalOtorgar, modificar, ampliar, delegar o revocar; revisar otorgantes adicionales. | 12 % | $57,84 | Art. 116 |
| Poder general o especial de persona jurídicaPara la persona jurídica que otorga el poder. | 50 % | $241,00 | Art. 116 |
| Poder especial con fines socialesPara cobrar jubilación, montepío, bono y supuestos expresamente previstos. | 3 % | $14,46 | Art. 117 |
| Divorcio por mutuo consentimientoIncluye la protocolización; pueden requerirse otras actuaciones. | 39 % | $187,98 | Art. 81 |
| Posesión efectiva ordinariaIncluye la protocolización del acta. | 40 % | $192,80 | Art. 85 |
| Posesión efectiva para prestaciones contempladasSolo supuestos especiales previstos: montepío, seguridad social, cuentas, etc. | 5 % | $24,10 | Art. 85 |
| Reconocimiento de unión de hechoReconocimiento de la unión, no su terminación. | 10 % | $48,20 | Art. 79 |
| Disolución de sociedad conyugalActo diferente de la liquidación y adjudicación de bienes. | 34 % | $163,88 | Art. 80 |
| Cancelación de hipotecaAplican condiciones y exenciones que correspondan. | 20 % | $96,40 | Art. 62 |
| Testamento abiertoOtorgamiento de testamento abierto. | 120 % | $578,40 | Art. 86 |
| Testamento cerradoOtorgamiento de testamento cerrado. | 100 % | $482,00 | Art. 86 |
| Salida del país de menorTarifa por cada niño, niña o adolescente. | 5 % por menor | $24,10 | Art. 83 |
| Partición de bienes hereditariosIncluye protocolización; no confundir con posesión efectiva. | 30 % | $144,60 | Art. 89 |
| Aceptación o repudio de herenciaExenciones específicas cuando procedan. | 60 % | $289,20 | Art. 88 |
| Aclaratoria contractual sin aumentar cuantíaSi afecta cuantía se aplican reglas distintas. | 20 % | $96,40 | Art. 70 |
| Certificación de documento físicoPor foja, anverso y reverso, art. 74. | Tarifa fija | $1,79 | Art. 74 |
| Certificación de documento materializado desde webPor foja; el catálogo expresa IVA adicional. | Tarifa fija | $1,34 + IVA | Art. 75 (reforma 011-2022) |
Cómo leer la tabla: los valores porcentuales parten de $482,00. Una escritura inmobiliaria, una hipoteca con cuantía o un servicio que exija varias actuaciones no se puede presupuestar correctamente escogiendo una cifra arbitraria de esta lista.
Cómo se calculan los honorarios y tasas notariales
Para los actos que dependen de un porcentaje del SBU, el cálculo básico es:
Fórmula de tarifa base
Tarifa = 482 × porcentaje ÷ 100
Ejemplo 1: dos firmas. El reconocimiento de firma tiene una tarifa del 3 % del SBU por cada firma, según el artículo 66. Una firma: $14,46. Dos firmas, si cada una está sujeta a la tarifa ordinaria: $28,92 de base, antes de impuestos o condiciones particulares.
Ejemplo 2: poder de persona natural con dos otorgantes. El artículo 116 establece un 12 % del SBU ($57,84) y un 3 % adicional ($14,46) por cada otorgante adicional, cuando corresponda. La base ilustrativa para dos otorgantes es $72,30, sin IVA ni otros conceptos.
Ejemplo 3: declaración juramentada individual. El 5 % del SBU equivale a $24,10. El artículo 95 establece un recargo por declarantes adicionales a partir del segundo; no presupongas que varios declarantes pagan lo mismo que uno.
En otros actos notariales se aplica una tarifa por foja (hoja por ambas caras), por compareciente adicional, por cada menor o por el valor del acto. Para una cifra definitiva, identifica la categoría exacta en PESNOT y solicita presupuesto a la notaría.
¿Cuánto cuesta reconocer firmas, hacer un poder o una declaración juramentada?
Se cobra por cada firma (3 %). La diligencia figura como presencial en el catálogo oficial. Para dos firmas calcula las dos unidades, salvo que corresponda una exención específica.
Para una persona natural, 12 % del SBU (art. 116). La representación legal de una empresa se rige por otra tarifa; determinados poderes para cobrar prestaciones sociales están sujetos al 3 %.
Corresponde a una persona natural (5 %). Para el representante de una persona jurídica la tarifa base es $57,84; para comparecientes adicionales se aplican reglas específicas.
La certificación física ordinaria tiene precio fijo por foja, mientras que documentos materializados desde páginas web se rigen por reglas distintas (artículos 74–76).
¿Cuánto cuesta el divorcio y la posesión efectiva en notaría?
Divorcio por mutuo consentimiento: $187,98 de base
El artículo 81, según la reforma de la Resolución 036-2020, fija el 39 % del SBU. $482 × 0,39 = $187,98. La norma establece que la protocolización del acto está incluida en esta tarifa. El procedimiento solo procede ante notaría cuando se cumplen los requisitos legales de competencia, como los relativos a hijos dependientes.
La tarifa no debe confundirse con los posibles honorarios de un profesional del derecho, documentos adicionales o impuestos aplicables. Revisa el formulario oficial para divorcio por mutuo consentimiento.
Posesión efectiva: $192,80 de base; algunos supuestos, $24,10
El artículo 85 fija para la posesión efectiva ordinaria el 40 % del SBU: $192,80. Sin embargo, contempla una tarifa especial del 5 % ($24,10) cuando la diligencia se requiera en los supuestos previstos para determinadas prestaciones, cobro de montepíos, cuentas, pólizas y otros casos enumerados en el artículo. Ese valor reducido no se aplica indiscriminadamente a cualquier herencia.
La posesión efectiva es diferente de la partición y adjudicación: pueden existir actos separados y gastos distintos si después se distribuyen bienes entre herederos.
Cuánto cuesta la escritura de compraventa y la hipoteca en 2026
No existe un precio notarial único de $30 o $40 para todas las compraventas de casas o constituciones de hipoteca. Para las transferencias de dominio, el artículo 26 del Reglamento remite a la tabla 1 del anexo 1. La base se determina por la cuantía del contrato; cuando el valor contractual sea inferior al avalúo que consta en el catastro, rige este último según la regla indicada en el artículo.
- Identifica el acto.
Determina si es compraventa, donación, promesa, constitución de hipoteca, cancelación de hipoteca o transferencia con hipoteca simultánea.
- Prepara el valor contractual y el avalúo.
Las tablas para actos con cuantía determinada pueden tener rangos. El precio de venta no siempre es la única base relevante.
- Busca la tabla que corresponda.
Consulta el artículo 26 para dominio y el 28 para constitución de hipoteca; el artículo 32 contempla transferencias con constitución de hipoteca bajo condiciones propias.
- Separa gastos notariales de otros costos.
Los tributos municipales, inscripción en Registro de la Propiedad, certificados y otros servicios no son necesariamente parte de la tasa notarial.
- Solicita el desglose antes de firmar.
La notaría debe informarte cómo se obtuvo el precio y qué documentos o copias están incluidos.
Ver tablas de compraventas e hipotecas en PESNOT ↗
¿Estas tarifas incluyen IVA? Diferencia entre valor base y valor final
Los porcentajes del SBU de la tabla sirven para identificar el valor base de la actuación notarial, pero no siempre son el importe total facturado. Cuando corresponda la tarifa general del IVA del 15 %, se calcula sobre la base gravada. Algunos actos o personas están sujetos a exoneraciones o tratamientos particulares establecidos por norma; por eso el IVA debe verificarse en la factura o cotización de cada caso.
Cálculos ilustrativos si se aplica IVA del 15 % al valor base completo
| Acto | Base | IVA hipotético 15 % | Total ilustrativo |
|---|---|---|---|
| Firma única | $14,46 | $2,17 | $16,63 |
| Declaración individual | $24,10 | $3,62 | $27,72 |
| Poder de persona natural | $57,84 | $8,68 | $66,52 |
| Divorcio por mutuo consentimiento | $187,98 | $28,20 | $216,18 |
No son cotizaciones: el ejemplo asume el IVA general sobre todo el valor base, sin exenciones, copias ni recargos. El total real debe confirmarse con el despacho y el comprobante tributario.
Descuentos y exenciones para adultos mayores y personas con discapacidad
Adultos mayores: cuándo pueden estar exentos
El artículo 126 del catálogo describe la exención para adultos mayores en actos que contienen su única y exclusiva declaración de voluntad bajo condiciones expresas. Entre los casos enumerados figuran declaraciones juramentadas con declarante único, testamentos, supervivencia, renuncia de gananciales, aceptación o repudio de herencia y reconocimiento o autenticación de firmas cuando conste únicamente la firma del adulto mayor.
En contratos bilaterales, el catálogo recoge reglas distintas: la persona adulta mayor no queda obligada a pagar la porción que corresponde a los demás participantes. Eso no equivale a declarar gratis cualquier compraventa o escritura con varias partes.
Personas con discapacidad: qué comprobar
El artículo 127 dispone un régimen de exoneración para personas con discapacidad que acrediten su condición mediante los documentos vigentes, o para sus sustitutos acreditados cuando proceda, de conformidad con la normativa aplicable. Requiere que el acto o contrato beneficie directamente a la persona protegida. En actos con otras partes no debe trasladarse indebidamente la obligación de estas a la persona beneficiaria.
Qué cambia con la Resolución 056-2026 del Consejo de la Judicatura
El Consejo aprobó en abril de 2026 una modificación a las reglas de participación económica que las notarías entregan al Estado según sus ingresos. Es un mecanismo de distribución/participación de la recaudación, no una tabla general que por sí sola sustituya los aranceles pagados por las personas usuarias.
Para consultar cuánto cuesta tu trámite, utiliza el catálogo vigente y la norma del acto específico. La Resolución 056-2026 es relevante para comprender el régimen de participación al Estado, pero no para suponer que toda firma o poder cambió de precio por esa reforma.
Cómo reclamar si una notaría cobra de más
- Solicita factura y desglose.
Pide el nombre del acto, la tarifa utilizada y los conceptos por firma, foja, testimonio o diligencia adicional.
- Consulta la norma aplicable.
Contrasta el importe con PESNOT o con las resoluciones notariales publicadas por el Consejo.
- Pregunta por las exenciones.
Si aplica un beneficio por edad, discapacidad o carácter especial del acto, pide que se analice antes de pagar.
- Guarda documentos.
Conserva presupuesto, comprobante, número de notaría y datos del trámite sin divulgar información personal en redes.
- Contacta con el Consejo de la Judicatura.
Utiliza sus canales institucionales para consultar cómo presentar una queja o solicitar revisión de un cobro.
Documentos oficiales de tarifas notariales para consultar y descargar
Estas fuentes provienen directamente de los portales del Consejo de la Judicatura y del Ministerio del Trabajo. Se incluye el reglamento original como documento verificable, pero debe leerse con sus reformas posteriores: no es un texto consolidado que incorpore automáticamente todos los cambios de 2026.
Resolución 216-2017: Reglamento notarial (PDF) ↗
Resolución 005-2023: anexo de tasas (PDF) ↗
Resolución 056-2026: participación al Estado (PDF) ↗
Ministerio del Trabajo: SBU $482 en 2026 ↗
Servicio Notarial: directorios y atención ↗
Ver el PDF original del Reglamento 216-2017 dentro de la página
Archivo oficial publicado por el Consejo de la Judicatura. Las cifras de este documento deben interpretarse con las reformas posteriores (por ejemplo, la del divorcio en 2020). Si tu navegador no muestra el archivo, ábrelo con el enlace inferior.
Preguntas frecuentes sobre las tarifas notariales de 2026
¿Cuánto cuesta reconocer una firma en Ecuador?
La tarifa base ordinaria es el 3 % del salario básico por firma: $14,46 en 2026. A esta cifra podrían aplicarse IVA y otros conceptos o exenciones según el caso.
¿Cuánto cuesta un poder especial o general?
Para una persona natural, el 12 % del SBU: $57,84 de base. Los poderes especiales con fines sociales contemplados por el artículo 117 tienen una tarifa diferente, y los actos de personas jurídicas pueden aplicar otro porcentaje.
¿Cuánto vale una declaración juramentada?
La declaración individual de persona natural tiene tarifa base del 5 % del SBU ($24,10). Si comparecen más declarantes, el artículo 95 prevé un importe adicional.
¿Cuál es el costo de un divorcio notarial?
El 39 % del SBU, que equivale a $187,98 de base en 2026, por divorcio de mutuo consentimiento cuando es procedente; no necesariamente incluye todos los gastos del proceso.
¿Cuánto cuesta la posesión efectiva de una herencia?
La tarifa ordinaria del artículo 85 es del 40 % del SBU ($192,80). Hay un supuesto especial del 5 % para finalidades específicas previstas en la norma. La partición posterior es otro trámite.
¿Cuánto cuesta una escritura de compraventa de inmueble?
Depende de la cuantía y la tabla de transferencia de dominio del artículo 26. No puede calcularse con una tarifa única de $30 o $40 para toda propiedad. Verifica precio contractual, avalúo catastral y reglas especiales.
¿Se suman IVA y copias a los precios de la tabla?
La tabla presenta tarifas base. Puede corresponder IVA, copias, certificaciones u otras actuaciones; las exenciones y el tratamiento tributario dependen del supuesto legal. La notaría debe emitir un desglose del total.
¿Las personas adultas mayores no pagan notaría?
Existen exenciones del artículo 126 para determinados actos de voluntad exclusiva y reglas especiales en contratos bilaterales. No equivale a exención universal de todos los actos.
¿Las tarifas son iguales en Quito, Guayaquil y Loja?
La regulación nacional aplica a notarías del país. El monto de un acto concreto dependerá de sus características, número de comparecientes, cuantía, recargos admitidos y beneficios aplicables.
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